Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny w formie stodoły. Obiekt usytuowany jest w Tłumaczowie tuż przy granicy państwa przy mało uczęszczanej asfaltowej drodze kończącej swój bieg kilkadziesiąt metrów opodal. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości wynosi około 280 m2. Obiekt położony jest na zacisznej, sielskiej i z pięknymi widokami działce o powierzchni 6600m2.

Powierzchnia zabudowy wynosi 90 m2 a powierzchnia użytkowa około 140m2
W skład całego budynku wchodzi:
Piwnica:
- dwa pomieszczenia piwniczne z niewielkimi oknami( budynek w nieznacznej części został podpiwniczony a wejście do piwnicy prowadzi z łazienki)
Parter:
- hol(przedpokój)
- trzy pokoje,
- kuchnia z oknem
- łazienka razem z WC, kabiną prysznicowa i wanną
- schody na piętro.
Na piętrze mieści się:
- przedpokój
- dwa pokoje
- schowek z oknem, pod skosem, nadający się na garderobę, lub niewielki pokój młodzieżowy.
Na najwyższej kondygnacji znajduje się:
- strych ( kilka lat temu, podczas remontu dachu, skrupulatnie docieplony wełną mineralną, która niestety, została pogryziona i zniszczona przez zwierzynę.)
Nieruchomość jest w formie poniemieckiej stodoły gdzie zwierzęta domowe współdzieliły życie z mieszkańcami. Połowę domu zajmuje część mieszkalna a druga połowę obora/stajnia oraz garaż.

Standard nieruchomości:
Stolarka drewniana nowej generacji, na podłogach deska sosnowa (w części pomieszczeń dość zużyta). W kuchni piec wyłożony starymi ozdobnymi kaflami, pełniący funkcję grzewczą i służący do gotowania. W łazience glazura i terakota, na ścianach i sufitach tynk. Ściany zewnętrzne grube około 1 m grubości. Część sklepień w kształcie łuków jarzmowych. Stropy drewniane z widocznymi ozdobnymi belkami. Pomieszczenia i woda ogrzewane są piecem na opał stały. Nieruchomość ogrodzona. Dach kryty, kilka lat temu blachodachówką, szczelny. Woda obecnie z własnej studni( hydrofor w łazience). W 2025 gmina Radków zakończyła inwestycję w postaci ułożenia instalacji wodnej wzdłuż drogi. Istnieje możliwość podpięcia. Szambo.

Nieruchomość z zewnątrz wymaga uzupełnienia tynków wnętrza wymagają remontu.
Wokół budynku jest spory teren zielony. Nieruchomość zajmuje trzy działki. Każda z nich ma dostęp do drogi asfaltowej. Dla całego obiektu Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi jedną księgę wieczystą. Dla całej nieruchomości istnieje, zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 11.10.2012 roku, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym wszystkie trzy działki oznaczone są symbolem MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Od Frontu (od drogi asfaltowej)teren ma szerokość 81 m, w głąb od 80 do 98 m.
WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

Majestatyczna panorama pol i pagórków rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości .
Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach

Lokalizacja

Działka 6600 m² Budynek otoczony zielenią z drzewami i krzewami owocowymi (wiśnie, porzeczki, maliny)

15 minut do Nowej Rudy, 10 od Broumova, 10 minut od Radkowa z Zalewem Radkowskim na potoku Czerwonogórskim, 35 minut od Kłodzka. 5 minut spacerem do granicy państwa.

Obiekt położony jest w ustronnym zakątku na granicy parku krajobrazowego CHKO BROUMOVSKO z wieloma niepowtarzalnymi skupiskami skalnymi.

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do większej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.

Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo